Stan Novalja

Opis nekretnine

Stara Novalja – apartman u novogradnji s vrtom, blizu mora
Prodaje se dvosobni apartman u prizemlju moderne novogradnje u Staroj Novalji. Apartman ima površinu 72,92 m². Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, uz veliku terasu površine 17,78 m². Apartmanu pripada vrt i parkirno mjesto. Plaža i šetalište uz more su udaljeni na minutu hoda. Predviđeni završetak radova je 2026. godine.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 950 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 610 €/m²

Razlika od medijana +9,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 313 €/m²–4 104 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 215 000 € · 72 m² 2 986 €/m² Sličnost 100 % Novalja 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Sličnost 100 % Novalja 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Sličnost 100 % Novalja 269 000 € · 72 m² 3 736 €/m² Sličnost 100 % Novalja 274 000 € · 72 m² 3 806 €/m² Sličnost 100 % Novalja 298 000 € · 71 m² 4 197 €/m² Sličnost 99 % Novalja 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Sličnost 97 % Novalja 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 432 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

284 400 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

72 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

326296

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 284 400 € · Cijena po m²: 3 950 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia