Komerční Rijeka

Popis nemovitosti

Zavedený cateringový podnik s inventářem
Catering - Caffe barA zavedený cateringový podnik pro účely café baru, který se nachází ve vynikající, časté lokalitě v blízkosti všech klíčových zařízení.
Lokalita zajišťuje neustálou viditelnost a nepřetržitý tok hostů.
Obchodní prostor 77m2 s terasou v extrémně cenově dostupném pronájmu, plně zrekonstruovaný, moderně zařízený a plně vybavený, který umožňuje budoucímu majiteli okamžitě převzít a pokračovat v podnikání bez dalších investic.
Prostor se skládá z hlavní místnosti s barem a několika sedacími stoly a dvěma sociálními zařízeními a úložným prostorem.
Dodatečná hodnota budovy je venkovní terasa, která výrazně zvyšuje kapacitu sezení a celkový příjem, a to zejména v jarních a letních měsících, ale i v průběhu celého roku kvůli atraktivní poloze.Možnost konverze - brunch bar, cukrárna.... Skvělá příležitost pro ty, kteří chtějí rychle vstoupit do podnikání bez dlouhodobé dohody a počátečních nákladů.Pro více informací a prohlídku nemovitosti volejte Andrea Brigovi 0992

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 299 €/m²

Medián podobných nabídek 2 717 €/m²

Rozdíl proti mediánu -52,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 347 €/m²–2 988 €/m² Porovnáno s 31 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rijeka 86 500 € · 77 m² 1 123 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 172 000 € · 75 m² 2 293 €/m² Podobnost 97 % Rijeka 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnost 95 % Rijeka 227 000 € · 73 m² 3 110 €/m² Podobnost 94 % Rijeka 196 560 € · 72 m² 2 730 €/m² Podobnost 92 % Rijeka 196 560 € · 72 m² 2 730 €/m² Podobnost 92 % Rijeka 260 000 € · 82 m² 3 171 €/m² Podobnost 92 % Rijeka 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 385 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

100 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Komerční

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

77 m²

ID inzerátu

324595

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 100 000 € · Cena za m²: 1 299 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m²

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia