Lokal użytkowy Rijeka

Opis nieruchomości

Ugruntowana firma cateringowa z zapasami
Catering - kawiarnia barA dobrze prosperujący biznes cateringowy przeznaczony na kawiarnię bar, zlokalizowany w doskonałej, często uczęszczanej lokalizacji blisko wszystkich kluczowych udogodnień. Lokalizacja zapewnia stałą widoczność i ciągły napływ gości. Powierzchnia lokalu użytkowego 77 m2 z tarasem w niezwykle przystępnej cenie najmu, w pełni odnowiona, nowocześnie urządzona i w pełni wyposażona, co pozwala przyszłemu właścicielowi natychmiast przejąć i kontynuować działalność bez dodatkowych inwestycji. Przestrzeń składa się z głównego pomieszczenia z barem i kilkoma stolikami do siedzenia, dwóch sanitariatów oraz magazynu. Dodatkową wartością budynku jest taras zewnętrzny, który znacząco zwiększa liczbę miejsc siedzących i całkowity przychód, szczególnie w miesiącach wiosennych i letnich, ale także przez cały rok dzięki atrakcyjnej lokalizacji.Możliwość przekształcenia – brunch bar, cukiernia....Świetna okazja dla osób, które chcą szybko wejść w biznes bez długoterminowych ustaleń i kosztów początkowych.Po więcej informacji i w celu obejrzenia nieruchomości prosimy dzwonić do Andrea Brigović 0992

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 1 299 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 290 €/m²

Różnica względem mediany -43,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 38.

Cena za m² jest wyższa niż w 38 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 21 €/m²–2 727 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

RIJEKA 100 000 € · 77 m² 1 299 €/m² Podobieństwo 100 % RIJEKA 86 500 € · 77 m² 1 123 €/m² Podobieństwo 100 % RIJEKA 73 000 € · 78 m² 936 €/m² Podobieństwo 98 % RIJEKA 172 000 € · 75 m² 2 293 €/m² Podobieństwo 97 % RIJEKA 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobieństwo 95 % RIJEKA 196 560 € · 72 m² 2 730 €/m² Podobieństwo 92 % RIJEKA 196 560 € · 72 m² 2 730 €/m² Podobieństwo 92 % RIJEKA 260 000 € · 82 m² 3 171 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 1 951 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 385 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

100 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Rijeka

Powiat

Rijeka

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51000

Powierzchnia użytkowa

77 m²

ID ogłoszenia

324595

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 100 000 € · Cena za m²: 1 299 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 77 m²

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 1 951 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia