Locaux commerciaux Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Entreprise de traiteur établie avec stock
Catering - Caffe barA une entreprise de restauration bien établie destinée à un café-bar, située dans un emplacement excellent et très fréquenté, à proximité de toutes les installations clés.
L'emplacement assure une visibilité constante et un flux continu de clients.
Espace commercial de 77m2 avec terrasse à un loyer extrêmement abordable, entièrement rénové, décoré de façon moderne et entièrement équipé, ce qui permet au futur propriétaire de prendre immédiatement le relais et de poursuivre l'activité sans aucun investissement supplémentaire.
L'espace se compose de la salle principale avec un bar et plusieurs tables de restauration, ainsi que de deux sanitaires et d'un espace de stockage.
La valeur ajoutée du bâtiment est une terrasse extérieure qui augmente considérablement la capacité d'accueil et le chiffre d'affaires total, surtout au printemps et en été, mais également toute l'année grâce à son emplacement attractif. La possibilité de conversion – bar brunch, pâtisserie… Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent entrer rapidement dans le secteur sans engagement à long terme ni coûts initiaux. Pour plus d'informations et pour visiter le bien, appelez Andrea Brigović 0992
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 100 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 77 m²
- ID de l’annonce
- 324595
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 100 000 € · Prix au m²: 1 299 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m²
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
