Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin (Banjole) - apartmán u moře se zahradou! Částečný výhled na moře - povolení k užívání!
ISTRIA, MEDULIN (Banjole) Apartmán u moře se zahradou!
Částečný výhled na moře - UŽIVATEL POVOLIT!V nabídce DUX nemovitostí jen 200 metrů od moře je k prodeji byt se zahradou v krásné lokalitě. Budova se nachází v oáze zeleně obklopené pouze rodinnými domy, které jsou na trhu vzácné!Dotyčný byt nabízí 63.06 m2 obytného vnitřního prostoru + 89.17m2 zahrady a podle koeficientu obývacího pokoje.
Vedle bytu je vlastní parkovací místo.
VYBAVENÍ: Venkovní truhlářství - PVC s třívrstvým sklem a hliníkovými žaluziemi na elektrické fasády - demit na podlaze s tloušťkou 12 cm, přízemí 8 cm plus kámen Travertino biancococooling a topení - Mitsubishi klimatizace a podlahové vytápění ve všech místnostech s elektřinou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 079 €/m²

Medián podobných nabídek 3 794 €/m²

Rozdíl proti mediánu +7,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 61.

Cena za m² je vyšší než u 61 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 951 €/m²–4 426 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 320 000 € · 63 m² 5 079 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 245 900 € · 63 m² 3 903 €/m² Podobnost 100 % Medulin 225 000 € · 63 m² 3 571 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 168 000 € · 62 m² 2 710 €/m² Podobnost 98 % Medulin 273 000 € · 62 m² 4 403 €/m² Podobnost 98 % Medulin 231 900 € · 62 m² 3 740 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnost 97 % Medulin 254 500 € · 61 m² 4 172 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 315 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

257 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

63 m²

Velikost pozemku

89 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

324014

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 257 000 € · Cena za m²: 4 079 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m² · Velikost pozemku: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia