Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin (Banjole) - krásný nový apartmán se zahradou! Kolaudace! Investice do cestovního ruchu!
ISTRA, MEDULIN (Banjole) - Krásný nový byt se zahradou!
Je to užitečná licence!
Investice do cestovního ruchu!V nabídce nemovitostí DUX pouze 200 metrů od moře se prodává byt se zahradou v krásné lokalitě. Budova se nachází v oáze zeleně obklopené pouze rodinnými domy, což je rarita na trhu!Subject byt nabízí 51,71 m2 obytného vnitřního prostoru + 45,96 m2 zahrady nebo podle koeficientu 4,59 m2.Byt se nachází na parkovišti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 137 €/m²

Medián podobných nabídek 4 140 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 46.

Cena za m² je vyšší než u 46 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 750 €/m²–5 200 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 236 600 € · 50 m² 4 732 €/m² Podobnost 98 % Medulin 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 173 000 € · 52 m² 3 327 €/m² Podobnost 98 % Medulin 211 000 € · 51 m² 4 137 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 220 000 € · 51 m² 4 314 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 195 700 € · 48 m² 4 077 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 255 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

211 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

51 m²

Velikost pozemku

49 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

322577

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 211 000 € · Cena za m²: 4 137 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m² · Velikost pozemku: 49 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia