Appartement Medulin

Description du bien

Istrie, Medulin (Banjole) - Magnifique appartement neuf avec jardin ! Permis d'occupation ! Investissement touristique !
ISTRA, MEDULIN (Banjole) - Bel appartement neuf avec jardin! C'est une licence utile! Investissement dans le tourisme! Dans l'offre de DUX immobilier, à seulement 200 mètres de la mer, est vendu un appartement avec jardin dans un bel emplacement. L'immeuble se trouve dans une oasis de verdure entourée uniquement de maisons familiales, ce qui est rare sur le marché! L'appartement concerné offre 51,71 m2 d'espace intérieur résidentiel + 45,96 m2 de jardin ou selon le coefficient de 4,59 m2. L'appartement est situé dans un parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 137 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 138 €/m²

Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 750 €/m²–4 808 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

211 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

51 m²

Superficie du terrain

49 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

322577

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 211 000 € · Prix au m²: 4 137 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m² · Superficie du terrain: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia