Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin (Banjole) - krásný komfortní nový apartmán se zahradou u moře (v docházkové vzdálenosti)! Kolaudace!
Istria, Medulin (Banjole) - Krásný komfortní nový byt se zahradou u moře (pěší vzdálenosti)!
POVOLENÍ NA ŽÁDOST!
V nabídce nemovitostí DUX, jen 200 metrů od moře, je byt se zahradou v krásné lokalitě.
Budova se nachází v oáze zeleně obklopené pouze rodinnými domy, což je na trhu vzácné!Dotčený byt nabízí 64.26 m2 obytného vnitřního prostoru + 96.32 m2 zahrady nebo podle koeficientu 9,63m2.Byt se skládá z obývacího pokoje s krásnou zahradou, ložnice, koupelny.
Vedle bytu je parkovací místo vlastněné.Vizualizace, které jsou viditelné na reklamě, jsou vyrobeny podle požadavků bytu, takže můžete okamžitě vidět, jak může být skutečný byt uspořádán a je zde možnost propojení s ateliérem, který se zabývá vybavením interiéru za samotnými vizualizacemi!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 121 €/m²

Medián podobných nabídek 3 636 €/m²

Rozdíl proti mediánu +13,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 75.

Cena za m² je vyšší než u 75 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 125 €/m²–4 121 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 265 000 € · 69 m² 3 841 €/m² Podobnost 96 % Medulin 320 000 € · 63 m² 5 079 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 257 000 € · 63 m² 4 079 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 245 900 € · 63 m² 3 903 €/m² Podobnost 96 % Medulin 225 000 € · 63 m² 3 571 €/m² Podobnost 96 % Medulin 202 000 € · 69 m² 2 928 €/m² Podobnost 96 % Medulin 240 000 € · 66 m² 3 636 €/m² Podobnost 95 % Medulin 155 000 € · 66 m² 2 348 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 330 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

272 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

66 m²

Velikost pozemku

96 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

322579

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 272 000 € · Cena za m²: 4 121 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m² · Velikost pozemku: 96 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia