Apartmán Pula

Popis nemovitosti

/ Třípokojový byt poblíž Arény
Ať už chcete vlastnit nemovitost v centru města Pula, vhodné pro vlastní bydlení nebo k pronájmu.
Nabízíme Vám byt v obytném domě, staré budově, udržované a obyvatelné.
Byt se nachází v centru města Pula, daleko od amfiteátru (Arena) asi 150m.
Skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, ložnice, koupelny, chodby, lodžie a balkonu, celková plocha 79m2.
Nachází se ve třetím patře budovy, z celkového počtu podlaží 4.
Byt je dobře udržovaný a obyvatelný.
Plně vybavený nábytek.
Kromě bytu mají všichni nájemci budovy právo využívat přístřešky umístěné ve dvoře budovy, stejně jako část podkroví.
Koleje a podkroví nejsou v samostatném vlastnictví bytu, ale jsou spoluvlastnictvím společných částí budovy.
Pohled na nemovitost je možný pouze s podepsanou makléřskou smlouvou (Property Book).
V případě rozhodnutí o koupi prohlížené nemovitosti činí poplatek agentury 3% + DPH a je účtován při uzavření Předsmlouvy nebo Kupní smlouvy, případně při prvních hotovostních transakcích mezi kupujícím a prodávajícím. Kontakt: Mira 099 2159 921 (Viber a WhatsApp)E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 646 €/m²

Medián podobných nabídek 3 246 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnost 98 % PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnost 96 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnost 95 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 95 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnost 95 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 395 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

209 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

79 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

322007

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 209 000 € · Cena za m²: 2 646 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia