Apartmán Podstrana

Popis nemovitosti

Vzácná příležitost – luxusní byt v prestižním komplexu u pobřeží
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 812 ** Nachází se v exkluzivním hotelovém rezidenčním komplexu podél pobřeží, tento stylový 3‑pokojový byt o rozloze 80 m2 s prostornou loggií a vlastní zahradou se na trhu jen zřídka objevuje. Cílem dokonalá kombinace středomořského luxusu, soukromí a prestižní lokality, byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování nebo turistickému pronájmu. Dvě ložnice, dvě koupelny, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem a dva vstupy umožňují flexibilitu a další soukromí, zatímco klimatizace, protiskřípové dveře a elektrické žaluzie zvyšují standard života na nejvyšší úroveň. Jako součást skvěle udržovaného komplexu s přístupem k soukromým plážím, restauracím, wellness zařízením a marině představuje tato nemovitost vzácnou a exkluzivní příležitost k nákupu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 875 €/m²

Medián podobných nabídek 5 108 €/m²

Rozdíl proti mediánu +34,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 83.

Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 848 €/m²–5 712 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Podstrana 371 280 € · 77 m² 4 822 €/m² Podobnost 90 % Podstrana 456 656 € · 80 m² 5 708 €/m² Podobnost 85 % Podstrana 291 000 € · 76 m² 3 829 €/m² Podobnost 85 % Podstrana 263 556 € · 81 m² 3 254 €/m² Podobnost 83 % Podstrana 252 575 € · 81 m² 3 118 €/m² Podobnost 83 % Podstrana 450 956 € · 82 m² 5 499 €/m² Podobnost 82 % Podstrana 283 852 € · 78 m² 3 639 €/m² Podobnost 82 % Podstrana 283 852 € · 78 m² 3 639 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Podstrana): 3 061 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 159 € Podle sazby obce Podstrana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

550 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Podstrana

Okres

Podstrana

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21312

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

322161

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 6 875 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Podstrana — medián 3 061 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Podstrana

Podstrana je opčina ležící na pobřeží v chorvatské Splitsko-dalmatské župě asi 8 kilometrů jižně od Splitu. Žije zde 9 129 obyvatel, 98,15 % z nich tvoří Chorvati. Počet obyvatel od roku 1971 prudce stoupá, v roce 2021 přesáhl deset tisíc.

Počet obyvatel: 10 403

Zdroj: Wikipedia