Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

2 Pokoje 44 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 158 700 € 3 607 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - byt s 1 ložnicí a obývacím pokojem v malé novostavbě s vlastním parkovacím místem a úložným prostorem
Moderní byt 1SS + DB s garáží v novostavbě na MonvidalV jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí v Pule, Monvidal, moderní byt je prezentován jako součást kvalitní novostavby projektu.
Jedná se o byt, který kombinuje moderní architekturu, komfort a funkčnost, a to vše v klidné lokalitě s blízkostí veškerého klíčového vybavení města Pula.
POPIS APARTMÁNU: Byt se nachází v přízemí novostavby, s celkovou plochou 45.22 m2, z nichž 40.48 m2 odkazuje na rezidenční čtvrti, zatímco zbývající 2.50 m2 odkazuje na soukromé venkovní parkovací místo.
Tato část bytu je navržena tak, aby propojila moderní kuchyň, jídelnu a prostorný obývací pokoj, čímž vytváří tekutý a pohodlný prostor pro každodenní život.Byt se vyznačuje množstvím přirozeného světla, díky velkým skleněným otvorům, které dávají prostoru pocit prostornosti a tepla.
Z obývacího pokoje je přístup na krytou terasu s menší manželskou postelí, která nabízí maximální úroveň soukromí a klidu.Soukromá část bytu se skládá z jedné ložnice, pohodlných rozměrů a moderní koupelny, zdobené v souladu s moderními standardy.SOUDNÍ INFORMACEProjekt je v současné době ve fázi výstavby a dokončení celého projektu je naplánováno na červen 27.
roky.
Zdůrazňujeme zejména:* podlahové vytápění ve všech místnostech (kromě ložnic)* klimatizace pro vytápění a chlazení* prvotřídní PVC truhlářství s elektrickými žaluziemi* proti vloupání* plánovaná keramická podlahová krytina špičkové kvality* zateplení fasády 10 cm* byt se prodává nezařízený, dle systému na klíč*
V bezprostřední blízkosti jsou školy, vysoké školy, školky, obchody, lékárny, MHD a vše ostatní potřebné pro kvalitní život po celý rok.
V blízkosti centra města a dobré dopravní spojení dále zvyšují hodnotu této lokality pro bydlení i investice.
V případě jakýchkoliv dalších otázek, potřebných informací nebo dohody o dokončení prohlídky bytu a projektu nás neváhejte kdykoli kontaktovat.
Vážení zákazníci, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 607 €/m²
Medián podobných nabídek 3 333 €/m²
Rozdíl proti mediánu +8,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 87.

Cena za m² je vyšší než u 87 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 229 €/m²–3 452 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 220 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

6

Doplňující informace

Cena
158 700 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
44 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
321672

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Garáž
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 158 700 € · Cena za m²: 3 607 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 44 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje