Apartmán Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

1 Pokoje 45 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 183 000 € 4 067 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní jednopokojový apartmán A2 - 2. patro - novostavba - Rogoznica (Crljina)
Ideální pro dovolenou, bydlení nebo investiceTento moderní apartmán s jednou ložnicí se nachází v nově postaveném rezidenčním komplexu v klidné a atraktivní lokalitě v Rogoznici, v oblasti Crljina.
Kombinace moderního designu, kvalitních materiálů a funkčního uspořádání činí z této nemovitosti vynikající volbu pro osobní potřebu nebo jako bezpečnou investici pro turistické pronájmy. Byt je navržen s důrazem na komfort a maximální využití prostoru.
Otevřený obývací prostor spojuje kuchyň a obývací pokoj a oplývá přirozeným světlem, s přímým přístupem k soukromé lodžii, která poskytuje pohodlný prostor pro relaxaci.
Základní informace A2 - 2. patroCelková hrubá podlahová plocha bytu je 45,48 m2Čistá užitná plocha bytu je 43,39 m2Podlahová plocha 8.68 m2 se vypočítá koeficientem 0,75Apartmán má jednu ložnici a jednu koupelnuParkoviště je k dispoziciEnergetický certifikát je k dispozici v uspořádání místnosti
Je známý pro své křišťálově čisté moře, členité pobřeží, přístav Frapa a přírodní jev Zmajevo oko.Crljina je klidná a příjemná část Rogoznica, známý pro své krásné oblázkové pláže a uvolněné středomořské prostředí, ideální pro rodinný pobyt a dovolenou.
Budova a pozemek 885 m2 se nachází ve zvýšené poloze na vrcholu CrljinaS.
K dispozici je otevřený výhled na ostrůvky Jaz a Lukvenjak a na Zatoglav a RažnjuBudova se skládá z jednoho podzemního a tří nadzemních podlaží.V budově je šest bytových jednotek.K dispozici je devět parkovacích míst.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 067 €/m²
Medián podobných nabídek 4 444 €/m²
Rozdíl proti mediánu -8,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 075 €/m²–4 565 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 180 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

5

Doplňující informace

Cena
183 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
45 m²
Pokoje
1
Koupelny
1
ID inzerátu
320705

Co AI našla v popisu

Balkon

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 183 000 € · Cena za m²: 4 067 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 45 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje