Apartmán Vodnjan

Popis nemovitosti

Peroj, dvoupokojový apartmán 950m od moře s lodžií a parkováním
V klidné části Peroj, ve druhém patře obytného domu, je útulný a slunný byt 60.31 m2.
Byt se skládá z chodby, dvě ložnice, z nichž jedna má krásný výhled na moře, koupelna a prostorný obývací pokoj v otevřeném prostoru koncepce s kuchyní a jídelnou.
Z obývacího pokoje je funkční lodžie, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.
Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým vytápěním ve všech pokojích kromě ložnic a další komfort je zajištěn klimatizací pro vytápění a chlazení.
V ceně jsou zahrnuty koupelny a kuchyň, díky čemuž je byt okamžitě obyvatelný.
Budova má platný energetický certifikát.
Byt je jen 950 metrů od moře a pláže a 300 metrů od centra města Peroj, kde jsou obchody, kavárny, restaurace, autobusové nádraží a další zařízení potřebné pro každodenní život.
Tato nemovitost je vynikající příležitostí pro rodinný život, stejně jako pro investice do cestovního ruchu díky své atraktivní poloze a blízkosti k moři.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 167 €/m²

Medián podobných nabídek 3 229 €/m²

Rozdíl proti mediánu -1,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 36.

Cena za m² je vyšší než u 36 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 090 €/m²–3 440 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODNJAN 190 000 € · 60 m² 3 167 €/m² Podobnost 100 % VODNJAN 207 100 € · 60 m² 3 452 €/m² Podobnost 100 % VODNJAN 188 000 € · 61 m² 3 082 €/m² Podobnost 98 % VODNJAN 226 000 € · 63 m² 3 587 €/m² Podobnost 95 % VODNJAN 233 500 € · 63 m² 3 706 €/m² Podobnost 95 % VODNJAN 239 000 € · 64 m² 3 734 €/m² Podobnost 93 % VODNJAN 218 000 € · 64 m² 3 406 €/m² Podobnost 93 % VODNJAN 217 500 € · 64 m² 3 398 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 120 €–480 € Podle sazby obce Vodnjan-Dignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

190 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

320206

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodnjan

Vodnjan je město v Chorvatsku v Istrijské župě. Je vzdáleno asi 10 km severně od města Pula.

Počet obyvatel: 3 406

Zdroj: Wikipedia