Apartmán Bakar

Popis nemovitosti

Bakar – prostorný apartmán ve vile, 50 m od moře
Ve zvýšeném přízemí rakousko-uherské vily v samém srdci Bakaru se prodává prostorný byt 120 m2, ideální pro renovaci a přizpůsobení různým účelům.
Lokalita je mimořádná pouze 50 metrů od moře, promenády a veškeré občanské vybavenosti.
POPIS BYTU: Byt se skládá ze vstupní haly, pěti velkých pokojů, kuchyně, sklepa, koupelny a dalšího úložného prostoru.
Vysoké stropy a originální prvky mu dávají zvláštní charakter a potenciál pro atraktivní uspořádání.Další ceny jsou poskytovány klientem: Suterén cca.
35 m2 Podkroví cca.
35 m2Oba prostory patří k bytu a nabízejí mnoho možností (sklad, dílna, hobby prostor, další jednotky).PARKING:Veřejné parkoviště v bezprostřední blízkosti vily.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 288 €/m²

Medián podobných nabídek 3 011 €/m²

Rozdíl proti mediánu -57,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 818 €/m²–3 123 €/m² Porovnáno s 11 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BAKAR 155 000 € · 120 m² 1 292 €/m² Podobnost 100 % BAKAR 269 000 € · 139 m² 1 935 €/m² Podobnost 84 % BAKAR 446 000 € · 130 m² 3 431 €/m² Podobnost 76 % BAKAR 295 000 € · 140 m² 2 107 €/m² Podobnost 68 % BAKAR 170 000 € · 100 m² 1 700 €/m² Podobnost 63 % BAKAR 280 000 € · 93 m² 3 011 €/m² Podobnost 62 % BAKAR 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Podobnost 62 % BAKAR 280 000 € · 89 m² 3 146 €/m² Podobnost 59 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Bakar): 2 074 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 192 € Podle sazby obce Bakar pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Java nekretnine Tato nabídka 154 500 €
• ONE ADRIA Nekretnine 155 000 €

Doplňující informace

Cena

154 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Bakar

Okres

Bakar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

120 m²

Pokoje

5

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

315395

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 154 500 € · Cena za m²: 1 288 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 11 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Bakar — medián 2 074 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Java nekretnine – 154 500 €; ONE ADRIA Nekretnine – 155 000 €.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia