Apartmán Marčana

Popis nemovitosti

Třípokojový byt, Krnica, Istrie
Nabízíme k prodeji byt 65 m2 se nachází v prvním patře domu, poskytuje dokonalou kombinaci pohodlí a blízkosti k moři s nádherným výhledem z terasy a pokoje.
Tento okouzlující dům má vše, co potřebujete pro uvolněný život podél pobřeží.
Byt se skládá z chodby vedoucí do kuchyně a obývacího pokoje.
Tento otevřený obývací prostor vytváří příjemné prostředí pro rodinná setkání a relaxaci.
Dvě světlé ložnice poskytují soukromí a pohodlí, zatímco koupelna a terasa dále obohacují funkčnost bytu.
Co dělá tuto nemovitost zvláštní je jeho blízkost k moři od pouhých 20 metrů.
Spolu se samotným bytem je k prodeji prostorná zahrada 60 m2, ideální pro venkovní odpočinek.
Kromě toho, soukromé parkoviště 20 m2 je k dispozici, což vám pohodlí a přístupnost.
Tato nemovitost je jedinečnou příležitostí pro ty, kteří sní o životě v blízkosti moře, s dostatkem prostoru, aby si všechny kouzlo pobřežního života.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 4 385 €/m²

Medián podobných nabídek 3 070 €/m²

Rozdíl proti mediánu +42,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 560 €/m²–3 588 €/m² Porovnáno s 8 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MARČANA 185 000 € · 74 m² 2 500 €/m² Podobnost 81 % MARČANA 198 000 € · 75 m² 2 640 €/m² Podobnost 80 % MARČANA 181 000 € · 74 m² 2 446 €/m² Podobnost 71 % DUGA UVALA 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Podobnost 70 % DUGA UVALA 214 000 € · 60 m² 3 567 €/m² Podobnost 70 % LOBORIKA 160 000 € · 62 m² 2 581 €/m² Podobnost 70 % DUGA UVALA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnost 67 % KRNICA 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnost 65 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad roční daně z nemovitosti: 172 €–260 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

285 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

65 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

311210

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 4 385 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 65 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 8 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Marčana

Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 250

Zdroj: Wikipedia