Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija - apartmán v rezidenční budově s venkovní zahradou a krytou terasou jen 200 m od pláže
OPATIJA - byt v obytném domě s uzavřenou terasou pouze 200 metrů od pláže U DUX prodej zdůrazňujeme nejvyšší příležitost: byt s venkovní zahradou a krytou terasou pouze 200m od moře.
Jedná se o byt 50m2, který se nachází na 2.
patro úhledně udržované obytné budovy.
Konkrétně, byt se skládá z: ložnice, obývací pokoj, plně vybavená kuchyň s jídelnou a jednou koupelnou.Dodatečnou hodnotu poskytuje venkovní zahrada s krytou terasou.
Je třeba poznamenat: - byt je plně vybaven a okamžitě pohyblivý - byt patří do venkovní zahrady a kryté terasy - byt přichází s vlastním parkovacím místemV bezprostřední blízkosti je pěší cesta, která se může dostat na pláž v 3 minut chůze (200 m).Také, Opatija je jen 5 minut jízdy, což dělá tuto nemovitost skvělé pro bydlení, dovolenou nebo investice.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 8 600 €/m²

Medián podobných nabídek 6 204 €/m²

Rozdíl proti mediánu +38,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 91.

Cena za m² je vyšší než u 91 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 259 €/m²–6 788 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 295 000 € · 48 m² 6 146 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 350 000 € · 52 m² 6 731 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 33 €–400 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

430 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

50 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

311317

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 8 600 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia