Apartmán Rovinj

Popis nemovitosti

Krásný apartmán v centru Rovinje s výhledem na staré město
V centru města Rovinj, jen pár kroků od pobřeží a veřejné parkoviště, impozantní mezonetový byt se nachází ve třetím patře úhledně udržované budovy je na prodej.
Vstup do budovy je zabezpečen proti vloupání a prostorná společná chodba umožňuje snadné a bezpečné uložení jízdních kol a dalšího vybavení, které je skutečnou raritou v centru města. Byt zaujímá 51 m2 chytře rozmístěného prostoru a oplývá přirozeným světlem díky velkým otvorům a funkčnímu půdorysu.
Zvláštností této nemovitosti jsou dvě terasy, dvě ložnice a dvě koupelny kombinace, které lze zřídka nalézt v tak vyhledávaném místě.Ve spodním patře je obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna a dvě terasy: jedna s fantastickým výhledem na staré město a zvonice Sv.
Eufemie, a druhý čelí klidné, intimní části prostředí.
V horním patře jsou dvě pohodlné ložnice, předsíň a další prostorná koupelna.
Byt byl úspěšně používán pro turistické účely po mnoho let, s extrémně vysokým hodnocením hostů a vynikající obsazeností, což z něj činí ideální volbu pro osobní použití a investice v jednom z nejžádanějších istrijských měst.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 490 €/m²

Medián podobných nabídek 5 483 €/m²

Rozdíl proti mediánu +0,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 50.

Cena za m² je vyšší než u 50 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 736 €/m²–6 925 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnost 98 % Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnost 98 % ROVINJ 400 000 € · 50 m² 8 000 €/m² Podobnost 98 % ROVINJ 260 000 € · 50 m² 5 200 €/m² Podobnost 98 % Rovinj 300 000 € · 52 m² 5 769 €/m² Podobnost 98 % Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnost 98 % ROVINJ 365 000 € · 52 m² 7 019 €/m² Podobnost 98 % ROVINJ 235 000 € · 50 m² 4 700 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 319 € Podle sazby obce Rovinj-Rovigno pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

51 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

311487

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 5 490 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rovinj

Rovinj je přístav a město v západním Chorvatsku. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde přibližně 13 tisíc obyvatel.

Počet obyvatel: 14 294

Zdroj: Wikipedia