Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

4 Pokoje 93 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 475 000 € 5 108 €/m²

Popis nemovitosti

Kolovare - výborná lokalita! 50m od moře, Mezonetový apartmán 93m2
Na prodej je zařízený, prostorný duplexový byt na výjimečné lokalitě poblíž nejznámější městské pláže Kolovare, nacházející se v budově pouhých 50 metrů od promenády stejného jména přímo u moře. Byt se nachází v klidném, zelení obklopeném dvoře a patří k němu kryté parkovací místo – což je v této zóně opravdu vzácné.Byt se nachází v 1. patře rezidenční budovy a rozkládá se na dvou patrech: přízemí a podkroví.Celková zastavěná plocha je 93.5 m2, čistá 83.5 m2, zatímco skutečná užitná plocha je přibližně 103 m2, což poskytuje nadprůměrný pocit prostornosti a komfortu. Je orientován jih-sever, což jej činí extrémně světlým a poskytuje příjemné výhledy na zeleň, moře a západ slunce.Poloha hotelu je výjimečná – 50 m od moře a promenád, ukrytá v klidném a zeleném prostředí. Konkrétně se sen nachází na jedné z nejoblíbenějších mikro‑lokalit v Zadaru, téměř ideální pro bydlení. Konkrétně je nemovitost v současnosti úspěšně využívána k turistickým účelům a tímto způsobem podnik přináší majitelům značné roční zisky. Tato nemovitost skutečně představuje vzácnou příležitost dokonalé harmonie v blízkosti všech výše zmíněných atraktivních prvků a zároveň pocit klidného prostředí odpovídající zeleně. Prohlédněte si tuto jedinečnou lokalitu a potenciál nemovitosti, ať už kupujete k bydlení nebo jako investici.Kontaktujte nás ještě dnes, abychom vám ukázali všechny výhody tohoto skrytého klenotu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 108 €/m²
Medián podobných nabídek 4 286 €/m²
Rozdíl proti mediánu +19,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 81.

Cena za m² je vyšší než u 81 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 571 €/m²–4 715 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 56 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
475 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
93 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
310226

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 5 108 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 93 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje