Apartmán Fažana

Popis nemovitosti

Fažana, apartmán s výhledem na moře, novostavba
Luxusní byt na prodej s výhledem na moře. Nachází se v klidné čtvrti pouze 500m od centra a prvních pláží.Z celého bytu je záviděníhodný výhled na moře a ostrovy Brijuni.Vstup do bytu je možné si všimnout prostorný a plný světlého otevřeného prostoru, ve kterém je kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem s východem na terasu stejně jako 16m2, vedle nich jsou dvě ložnice.
V celém objektu, pouze tento byt má komoru, která se nachází v přízemí.
Celková užitná plocha bytu s úložným prostorem je 72,66m2.Vytápění a chlazení jsou poskytovány přes klimatizační jednotku, podlahové vytápění v koupelně, chodbě a obývacím pokoji, komín je také provádí.Byt patří k 2 parkovacích míst na zahradě budovy.Na oknech jsou instalovány PVC truhlářství s moskytiéry.Prodeje jsou povoleny.Byt se používá.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 306 €/m²

Medián podobných nabídek 3 785 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 756 €/m²–3 970 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

FAŽANA 400 000 € · 108 m² 3 704 €/m² Podobnost 90 % FAŽANA 403 760 € · 100 m² 4 038 €/m² Podobnost 89 % FAŽANA 474 600 € · 105 m² 4 520 €/m² Podobnost 87 % FAŽANA 285 000 € · 92 m² 3 098 €/m² Podobnost 87 % FAŽANA 349 900 € · 91 m² 3 845 €/m² Podobnost 86 % FAŽANA 383 800 € · 95 m² 4 040 €/m² Podobnost 85 % FAŽANA 325 000 € · 105 m² 3 095 €/m² Podobnost 82 % FAŽANA 395 325 € · 105 m² 3 765 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad roční daně z nemovitosti: 864 € Podle sazby obce Fažana-Fasana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

357 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Fažana

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

108 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

308336

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 357 000 € · Cena za m²: 3 306 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 108 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Fažana

Fažana je samosprávná obec v Chorvatsku, malý přístav a rybářské centrum v jihozápadní části západního pobřeží Istrie v průlivu Fažana, 8 km severozápadně od Puly. Nachází se na pobřeží v malé nadmořské výšce, avšak dobře chráněna před mořem ostrovy Brijuni. V roce 2011 zde žilo 3 635 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 463

Zdroj: Wikipedia