Apartmán Ližnjan

Popis nemovitosti

Pouze u nás!!! Apartmán s výhledem na moře - blízko Puly a Medulinu!
Představte si, že se probudíte u moře, v klidné ulici bez dopravy, zatímco posloucháte jen cvrlikání ptáků.
Byt 70,71 m2 ve zvýšeném přízemí budovy s pouze třemi byty nabízí vše, co potřebujete: obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, ložnici, koupelnu s toaletou, lodžii s výhledem, garáž
K dispozici je také gril a zahrada se stolem a lavičkami, dost k odpočinku ve stínu fíků.
V blízkosti jsou Medulin a Pula, a můžete dosáhnout pláže s bohatou občanskou vybaveností v žádném time.New dětské hřiště pouze 3 minut pěšky ideální pro rodiny a všechny ty, kteří hledají klid, prostor a moře v dlani!Sandra VolfM.
+385 98 53 55 67

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 843 €/m²

Medián podobných nabídek 3 056 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 916 €/m²–3 515 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Ližnjan 263 723 € · 72 m² 3 663 €/m² Podobnost 88 % Ližnjan 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Podobnost 88 % Ližnjan 230 000 € · 70 m² 3 286 €/m² Podobnost 88 % Ližnjan 212 000 € · 65 m² 3 262 €/m² Podobnost 85 % Ližnjan 198 000 € · 68 m² 2 912 €/m² Podobnost 85 % Ližnjan 198 000 € · 68 m² 2 912 €/m² Podobnost 85 % Ližnjan 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnost 85 % Ližnjan 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 350 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

199 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

70 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

306212

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 2 843 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia