Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Byt s výtahem v kvalitní novostavbě v Umagu
Byt s výtahem v kvalitní novostavbě v Umagu Byt s výtahem v kvalitní novostavbě v Umagu na prodej.
Celková plocha bytu je 40 m2.
Skládá se z obývacího pokoje a kuchyně, ložnice, koupelny a lodžie.
Má úložný prostor 3.75 m2 a vnější kryté parkovací místo.
Obytná budova je kompletně navržena z železobetonové monolitické konstrukce, mezipodlažních desek.
Dělicí stěny uvnitř bytů jsou vyrobeny ze sádrokartonu dvojité tloušťky s dodatečnou tepelnou a zvukovou izolací.
Fasádní obklad je v systému ETICS s tloušťkou tepelné izolace 10 cm.
Vnější fasádní otvory jsou uzavřeny kvalitním vícekomorovým PVC antracitovým truhlářstvím nejnovější generace.
V ložnicích jsou elektrické rolety.
Všechny apartmány jsou vybaveny vysoce kvalitními vícedílnými topnými a chladicími systémy, jejichž pracovní vlastnosti zajišťují maximální komfort a hospodárnost.
Všechny apartmány jsou vybaveny telefonem, anténou, televizí a připojením k internetu a pro každý apartmán je instalována instalace salonku s videoparlafonem.
V pokojích a obývacím pokoji jsou položeny parkety, zatímco na chodbách a předsíních jsou položeny dlaždice.
Nejkvalitnější materiály a vestavěné vybavení činí každý byt velmi příjemným k bydlení a k pronájmu pro turistické účely.
Byt se nachází 800 m od moře a centra města Umag.
www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 000 €/m²

Medián podobných nabídek 4 815 €/m²

Rozdíl proti mediánu +3,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 53.

Cena za m² je vyšší než u 53 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 559 €/m²–6 066 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Podobnost 100 % Umag 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % Umag 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnost 94 % Umag 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnost 90 % Umag 235 258 € · 40 m² 5 881 €/m² Podobnost 90 % Umag 252 860 € · 40 m² 6 322 €/m² Podobnost 90 % Umag 239 236 € · 40 m² 5 981 €/m² Podobnost 90 % Umag 252 588 € · 40 m² 6 315 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 304 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

190 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

38 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

304425

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 38 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia