À vendre · Umag · Istarska
Appartement avec ascenseur dans un immeuble neuf de qualité à Umag
Appartement avec ascenseur dans un nouveau bâtiment de qualité à Umag à vendre.
La surface totale de l'appartement est de 40 m2.
Il se compose d'un salon avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une loggia.
Il dispose d'un débarras de 3,75 m2 et d'une place de parking couverte extérieure.
L'immeuble résidentiel est entièrement conçu en béton armé monolithique, avec dalles inter-étages.
Les cloisons intérieures des appartements sont en plaques de plâtre double épaisseur avec isolation thermique et acoustique supplémentaire.
Le revêtement de façade est en système ETICS avec une épaisseur d'isolation thermique de 10 cm.
Les ouvertures de la façade extérieure sont fermées avec des menuiseries PVC anthracite multi-chambres de haute qualité de dernière génération.
Des volets roulants électriques sont présents dans les chambres.
Tous les appartements sont équipés de systèmes de chauffage et de climatisation multi-split de haute qualité dont les performances garantissent un confort maximal et une économie d'énergie.
Tous les appartements disposent d'une connexion téléphonique, antenne, TV et internet, et chaque appartement est équipé d'un interphone avec vidéo.
Le parquet est posé dans les pièces et le salon, tandis que les couloirs et les vestibules sont carrelés.
Les matériaux de la plus haute qualité et les équipements intégrés rendent chaque appartement extrêmement agréable à vivre et à louer à des fins touristiques.
L'appartement est situé à 800 m de la mer et du centre d'Umag.
www.leones-realestate.hr
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 190 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Surface habitable: 38 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia