Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 38 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 190 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

Stan s liftom u kvalitetnoj novogradnji u Umagu
Stan s liftom u kvalitetnoj novogradnji u Umagu Prodaje se stan s liftom u kvalitetnoj novogradnji u Umagu. Ukupna površina stana je 40 m2. Sastoji se od dnevnog boravka i kuhinje, spavaće sobe, kupatila i lođe. Pripada mu spremište od 3,75 m2 te jedno vanjsko natkriveno parkirno mjesto. Stambena zgrada je u cijelosti projektirana od armirano betonske monolitne konstrukcije, međukatnih ploča. Pregradni zidovi unutar stanova izvode se od gips kartonskih obloga dvostruke debljine s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom. Fasadna obloga je u ETICS sustavu s termo izolacijom debljine 10 cm. Vanjski fasadni otvori zatvoreni su visokokvalitetnom višekomornom PVC antracit stolarijom najnovije generacije. U spavaćim sobama su rolete na elektro pogon. Svi stanovi opremnjeni su visokokvalitetnim multisplit sustavima grijanja i hlađenja čija radna svojstva osiguravaju maksimalnu udobnost i ekonomičnost. Svi stanovi imaju osiguran telefonski, antenski, TV te internet priključak te se za svaki stan ugrađuje parlafonska instalacija s video parlafonom. U sobama i dnevnom boravku postavljen je parket dok su u hodnicima i predprostorima postavljne pločice. Najkvalitetniji materijali i ugrađena oprema, čine svaki stan izuzetno ugodnim za življanje ali i za iznajmljivanje u turističke svrhe. Stan se nalazi 800 m od mora i centra grada Umaga. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 881 €/m²

Razlika od medijana +2,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 52.

Cijena po m² viša je nego kod 52 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 549 €/m²–6 087 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Sličnost 94 %

Umag 235 258 € · 40 m² 5 881 €/m² Sličnost 90 %

Umag 252 860 € · 40 m² 6 322 €/m² Sličnost 90 %

Umag 239 236 € · 40 m² 5 981 €/m² Sličnost 90 %

Umag 252 588 € · 40 m² 6 315 €/m² Sličnost 90 %

Umag 123 500 € · 42 m² 2 940 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 304 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 190 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 38 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 304425

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 38 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.