Apartmán Osijek

Popis nemovitosti

Osijek, 1. patro: byt 43,99 m², funkční dispozice
V prvním patře budovy je k prodeji funkční dvoupokojový byt 43.99 m2.
Dispozice zahrnuje vstupní halu, kuchyň propojenou s jídelnou a obývacím pokojem, koupelnu a prostorný pokoj promyšleně rozdělený na ložnici a pracovní prostor.
PVC truhlářství byla instalována 10 před lety, což zajišťuje lepší tepelnou a zvukovou izolaci a nižší náklady na údržbu.
Byt je praktický pro každodenní život a nabízí dobrý potenciál pro estetické osvěžení dle vlastního vkusu.
Nemovitost je čistá 1 / 1 a zdarma, což umožňuje rychlý a bezpečný přenos.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 605 €/m²

Medián podobných nabídek 3 304 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 253 €/m²–3 573 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Osijek 170 000 € · 43 m² 3 953 €/m² Podobnost 95 % Retfala 142 188 € · 43 m² 3 307 €/m² Podobnost 82 % Retfala 141 180 € · 43 m² 3 283 €/m² Podobnost 82 % Osijek 138 000 € · 37 m² 3 730 €/m² Podobnost 81 % Gornji grad / Centar 179 000 € · 44 m² 4 068 €/m² Podobnost 80 % Gornji grad / Centar 133 696 € · 41 m² 3 261 €/m² Podobnost 77 % Retfala 151 125 € · 46 m² 3 285 €/m² Podobnost 75 % Retfala 149 988 € · 46 m² 3 261 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 26 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

112 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

43 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

303665

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 112 000 € · Cena za m²: 2 605 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 43 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia