Apartmán Osijek

Popis nehnuteľnosti

Osijek, 1. poschodie: byt 43,99 m², funkčné usporiadanie
Na prvom poschodí budovy je na predaj funkčný dvojizbový byt o rozlohe 43.99 m2. Rozloženie zahŕňa vstupnú halu, kuchyňu spojenú s jedálňou a obývačkou, kúpeľňu a priestrannú miestnosť premyslene rozdelenú na spálňu a pracovnú zónu. PVC spojenie bolo nainštalované 10 years ago, čo zabezpečuje lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu a nižšie náklady na údržbu. Byt je praktický pre každodenný život a ponúka dobrý potenciál pre estetickú obnovu podľa vlastného vkusu. Nehnuteľnosť je čistá 1/1 a bez poplatkov, čo umožňuje rýchly a bezpečný prevod.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 605 €/m²

Medián podobných ponúk 3 304 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 259 €/m²–3 550 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OSIJEK 170 000 € · 43 m² 3 953 €/m² Podobnosť 95 % Retfala 142 188 € · 43 m² 3 307 €/m² Podobnosť 82 % Retfala 141 180 € · 43 m² 3 283 €/m² Podobnosť 82 % OSIJEK 138 000 € · 37 m² 3 730 €/m² Podobnosť 81 % Retfala 151 125 € · 46 m² 3 285 €/m² Podobnosť 75 % Retfala 149 988 € · 46 m² 3 261 €/m² Podobnosť 75 % Retfala 140 805 € · 40 m² 3 520 €/m² Podobnosť 75 % Retfala 173 670 € · 49 m² 3 544 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 26 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

112 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

43 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303665

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 112 000 € · Cena za m²: 2 605 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia