Apartma Osijek

Opis nepremičnine

Osijek, 1. nadstropje: stanovanje 43,99 m², funkcionalna razporeditev
V prvem nadstropju stavbe se prodaja funkcionalen dvosobni stan površine 43,99 m². Razpored vključuje predsobje, kuhinjo, povezano z jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom, kopalnico ter prostorno sobo premišljeno razdeljeno na spalni in delovni del. PVC stolarija je bila nameščena pred 10 leti, kar zagotavlja boljšo toplotno in zvočno izolacijo ter nižje stroške vzdrževanja. Stan je praktičen za vsakodnevno življenje in nudi dober potencial za estetsko osvežitev po lastnem okusu. Lastništvo je čisto 1/1 in brez bremen, kar omogoča hiter in varen prenos.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 605 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 304 €/m²

Razlika od mediane -21,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 259 €/m²–3 550 €/m² Primerjano z 24 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OSIJEK 170 000 € · 43 m² 3 953 €/m² Podobnost 95 % Retfala 142 188 € · 43 m² 3 307 €/m² Podobnost 82 % Retfala 141 180 € · 43 m² 3 283 €/m² Podobnost 82 % OSIJEK 138 000 € · 37 m² 3 730 €/m² Podobnost 81 % Retfala 151 125 € · 46 m² 3 285 €/m² Podobnost 75 % Retfala 149 988 € · 46 m² 3 261 €/m² Podobnost 75 % Retfala 140 805 € · 40 m² 3 520 €/m² Podobnost 75 % Retfala 173 670 € · 49 m² 3 544 €/m² Podobnost 73 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 26 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

112 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

43 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

303665

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 112 000 € · Cena na m²: 2 605 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 43 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 24 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia