Dům Novigrad

Popis nemovitosti

Výjimečná rarita v Novigradu – dům se třemi bytovými jednotkami a výhledem na moře
Dům k prodeji se stavebním povolením se třemi bytovými jednotkami v centru Novigradu.
Jedinečná nemovitost v centru Novigradu dům se stavebním povolením pro tři samostatné jednotky, ideální pro bydlení, investice nebo kombinaci obchodního a soukromého prostoru.
přízemí: prostor s povolením pro cateringové zařízení o hrubé ploše 57 m2, s možností konverze dle přání ideální pro kancelář, studio, byt nebo jiný obsah dle vašeho výběru.
Článek 1
patro: apartmán 47 m2, funkční dispozice a příjemný pobyt.
Článek 2
patro: prostorný byt 75 m2 se dvěma terasami se nachází v historických zdí, které poskytují jedinečný výhled na moře, město a přístav skutečnou raritou v centru Novigradu!
Dům se nachází v přísném centru města, jen 50 metrů od moře.
V současné době je obyvatelný, ale budoucí majitel má možnost renovace a přizpůsobení se vlastním přáním a potřebám, což činí tuto nemovitost extrémně flexibilní a atraktivní příležitostí na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 294 €/m²

Medián podobných nabídek 3 954 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 312 €/m²–4 449 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 815 000 € · 180 m² 4 528 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 730 000 € · 171 m² 4 269 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 815 000 € · 180 m² 4 528 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 690 000 € · 172 m² 4 012 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 730 000 € · 171 m² 4 269 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 790 000 € · 171 m² 4 620 €/m² Podobnost 92 % Novigrad 730 000 € · 170 m² 4 294 €/m² Podobnost 91 % Novigrad 685 000 € · 170 m² 4 029 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 885 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

760 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

177 m²

Pokoje

3

Koupelny

4

ID inzerátu

302815

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 760 000 € · Cena za m²: 4 294 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 177 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia