Dom Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Výnimočná rarita v Novigrade – dom s tromi bytovými jednotkami a výhľadom na more
Dom na predaj s povolením na výstavbu troch obytných jednotiek v centre Novigradu. Jedinečná nehnuteľnosť v srdci Novigradu – dom s povolením na výstavbu troch samostatných jednotiek, ideálny pre bývanie, investíciu alebo kombináciu podnikania a súkromného priestoru. Prízemie: priestor s povolením na prevádzku cateringovej služby s hrubou plochou 57 m2, s možnosťou premeny podľa želania, ideálny pre kanceláriu, štúdio, byt alebo iný obsah podľa vašich predstáv. Article 1 floor: byt o rozlohe 47 m2, funkčné usporiadanie a príjemný pobyt. Article 2 Floor: priestranný byt o rozlohe 75 m2 s dvoma terasami nachádzajúcimi sa v historických múroch, ktoré poskytujú jedinečný výhľad na more, mesto a prístav – skutočná rarita v centre Novigradu! Dom sa nachádza v prísnom centre mesta, len 50 metrov od mora. Momentálne je obývateľný, ale budúci majiteľ má možnosť renovácie a prispôsobenia podľa svojich vlastných želaní a potrieb, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne flexibilnou a atraktívnou príležitosťou na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 294 €/m²

Medián podobných ponúk 4 012 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 238 €/m²–4 497 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 815 000 € · 180 m² 4 528 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 730 000 € · 171 m² 4 269 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 815 000 € · 180 m² 4 528 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 690 000 € · 172 m² 4 012 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 730 000 € · 171 m² 4 269 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 790 000 € · 171 m² 4 620 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 730 000 € · 170 m² 4 294 €/m² Podobnosť 91 % Novigrad 685 000 € · 170 m² 4 029 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 885 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

760 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

177 m²

Izby

3

Kúpeľne

4

ID inzerátu

302815

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 760 000 € · Cena za m²: 4 294 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 177 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia