Maison Novigrad

Description du bien

Une rareté exceptionnelle à Novigrad – une maison avec trois logements et une vue sur la mer
Maison à vendre avec permis de construire pour trois unités résidentielles au centre de Novigrad. Propriété unique au cœur de Novigrad, une maison avec un permis de construire pour trois unités séparées, idéale pour le logement, l'investissement ou une combinaison d'espace professionnel et privé. Rez-de-chaussée : espace avec permis pour un établissement de restauration de 57 m2 de surface brute, avec la possibilité de conversion selon vos souhaits, idéal pour bureau, studio, appartement ou autre usage de votre choix. Article 1 floor : appartement de 47 m2, agencement fonctionnel et séjour agréable. Article 2 Floor : appartement spacieux de 75 m2 avec deux terrasses situées au sein des murs historiques, offrant une vue unique sur la mer, la ville et la marina, une vraie rareté au centre de Novigrad! La maison est située en plein centre-ville, à seulement 50 mètres de la mer. Elle est actuellement habitable, mais le futur propriétaire a la possibilité de la rénover et de l'adapter à ses propres souhaits et besoins, faisant de cette propriété une opportunité extrêmement flexible et attrayante sur le marché.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 294 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 012 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 238 €/m²–4 497 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 885 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

760 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

177 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

ID de l’annonce

302815

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 760 000 € · Prix au m²: 4 294 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 177 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia