Hiša Novigrad

Opis nepremičnine

Izjemna redkost v Novigradu – hiša s tremi stanovanjskimi enotami in pogledom na morje
Prodaja se hiša s gradbenim dovoljenjem s tremi stanovanjskimi enotami v samem središču Novigrada. Edinstvena nepremičnina v srcu Novigrada – hiša s gradbenim dovoljenjem za tri ločene enote, idealna za bivanje, investicijo ali kombinacijo poslovnega in zasebnega prostora. Prihodna etaža: prostor z dovoljenjem za gostinski objekt 57 m² bruto površine, z možnostjo preureditve po želji – idealno za pisarno, studio, apartma ali drugo vsebino po izbiri. 1. kat: stanovanje površine 47 m², funkcionalne razporeditve in prijetnega bivanja. 2. kat: prostorno stanovanje 75 m² z dvema terasama, ki sta vgrajeni v zgodovinske zidove, in ponujata edinstven razgled na morje, mesto in marino – prava redkost v središču Novigrada! Hiša se nahaja v strogi mestni jedru, le 50 metrov od morja. Trenutno je vseljiva, vendar ima bodoči lastnik možnost prenove in prilagoditve po lastnih željah in potrebah, s čimer ta nepremičnina postane izredno fleksibilna in privlačna priložnost na trgu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 294 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 012 €/m²

Razlika od mediane +7,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 238 €/m²–4 497 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 815 000 € · 180 m² 4 528 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 730 000 € · 171 m² 4 269 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 815 000 € · 180 m² 4 528 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 690 000 € · 172 m² 4 012 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 730 000 € · 171 m² 4 269 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 790 000 € · 171 m² 4 620 €/m² Podobnost 92 % Novigrad 730 000 € · 170 m² 4 294 €/m² Podobnost 91 % Novigrad 685 000 € · 170 m² 4 029 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 885 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

760 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

177 m²

Sobe

3

Kopalnice

4

ID oglasa

302815

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 760 000 € · Cena na m²: 4 294 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 177 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia