Apartmán Omiš

Popis nemovitosti

Dvoupokojový byt v novostavbě
K prodeji je byt o velikosti 80 metrů čtverečních, který se nachází v přízemí moderní novostavby s výtahem.
Byt se skládá ze dvou pohodlných ložnic, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, koupelny a lodžie, která poskytuje pohodlný prostor pro relaxaci.
Z obývacího prostoru výstup na venkovní nekrytou terasu obklopen zelení, která dává bytu zvláštní pocit soukromí a klidu.
Byt je vyzdoben s velkým důrazem na detail a kvalitu materiálů.
Je vybaven podlahovým vytápěním, vloupacími dveřmi a klimatizací a byla použita špičková keramika, sanitární keramika a truhlářství.
Skleněné ploty a videoportafon dále zdůrazňují moderní a bezpečný charakter tohoto domova.
V budově, ve které se byt nachází, je výtah a dle přání zákazníka je možné zajistit garážové stání nebo venkovní parkovací stání.
Terasa a lodžie nabízejí výhled na moře, a poloha bytu umožňuje rychlý a snadný přístup na promenádu, pláž a všechny důležité vybavení, jako jsou obchody a restaurace.
Zvláštností této nemovitosti spočívá právě v jeho umístění a uspořádání kombinace pohodlí, elegance a blízkosti k moři, aby tento byt ideální volbou pro bydlení nebo jako investice do kvalitního pobřežního domu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 225 €/m²

Medián podobných nabídek 4 435 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 189 €/m²–4 877 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omiš 372 000 € · 76 m² 4 895 €/m² Podobnost 96 % Omiš 334 000 € · 76 m² 4 395 €/m² Podobnost 96 % Omiš 349 000 € · 76 m² 4 592 €/m² Podobnost 96 % Omiš 346 649 € · 84 m² 4 127 €/m² Podobnost 91 % Omiš 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnost 91 % Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 90 % Omiš 350 000 € · 71 m² 4 930 €/m² Podobnost 90 % Omiš 327 000 € · 71 m² 4 606 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 56 €–160 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

338 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Garáž

1

ID inzerátu

302001

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 338 000 € · Cena za m²: 4 225 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia