Appartement Omiš

À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 338 000 € 4 225 €/m²

Description du bien

Appartement de deux pièces dans un immeuble neuf
À vendre, un appartement de 80 mètres carrés, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf avec ascenseur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une salle de bains et d'une loggia offrant un espace confortable pour la détente. Du salon, une sortie mène à la terrasse extérieure non couverte entourée de verdure, ce qui confère à l'appartement un sentiment particulier d'intimité et de tranquillité. L'appartement est décoré avec une grande attention aux détails et à la qualité des matériaux. Il est équipé de chauffage au sol, de portes anti-effraction et de climatisation, et des céramiques haut de gamme, des sanitaires et de la menuiserie ont été utilisés. Des clôtures en verre et un vidéophone soulignent davantage le caractère moderne et sécurisé de ce logement. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement dispose d'un ascenseur, et selon les souhaits du client, il est possible de prévoir un garage ou une place de parking extérieure. La terrasse et la loggia offrent une vue sur la mer, et la position de l'appartement permet un accès rapide et facile à la promenade, à la plage et à toutes les commodités importantes telles que les commerces et les restaurants. La particularité de ce bien réside précisément dans son emplacement et son agencement : une combinaison de confort, d'élégance et de proximité avec la mer fait de cet appartement un choix idéal pour y vivre ou comme investissement dans une résidence côtière de qualité.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 225 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 396 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 189 €/m²–4 709 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 56 €–160 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
338 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omiš
District
Omiš
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21310
Surface habitable
80 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
302001

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 338 000 € · Prix au m²: 4 225 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia

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