Stan Omiš

Opis nekretnine

Dvosoban stan u novogradnji
Na prodaju je stan površine 80 kvadrata, smješten u prizemlju moderne novogradnje s liftom. Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te lođe koja pruža ugodan prostor za opuštanje. Iz dnevnog dijela izlazi se na vanjsku nenatkrivenu terasu okruženu zelenilom, koja stanu daje poseban osjećaj privatnosti i mirnoće. Stan je uređen s velikom pažnjom na detalje i kvalitetu materijala. Opremljen je podnim grijanjem, protuprovalnim vratima i klima uređajima, a korištena je vrhunska keramika, sanitarije i stolarija. Staklene ograde i videoportafon dodatno naglašavaju moderan i siguran karakter ovog doma. Zgrada u kojoj se stan nalazi ima lift, a prema želji kupca moguće je osigurati garažno ili vanjsko parkirno mjesto. S terase i lođe pruža se pogled na more, a položaj stana omogućuje brz i lagan pristup šetnici, plaži te svim važnim sadržajima poput trgovina i restorana. Posebnost ove nekretnine leži upravo u njezinoj lokaciji i uređenju – spoj udobnosti, elegancije i blizine mora čine ovaj stan idealnim izborom za život ili kao investiciju u kvalitetan obalni dom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 225 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 396 €/m²

Razlika od medijana -3,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 189 €/m²–4 709 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OMIŠ 372 000 € · 76 m² 4 895 €/m² Sličnost 96 % OMIŠ 334 000 € · 76 m² 4 395 €/m² Sličnost 96 % OMIŠ 349 000 € · 76 m² 4 592 €/m² Sličnost 96 % OMIŠ 346 649 € · 84 m² 4 127 €/m² Sličnost 91 % OMIŠ 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Sličnost 91 % Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Sličnost 90 % OMIŠ 350 000 € · 71 m² 4 930 €/m² Sličnost 90 % OMIŠ 327 000 € · 71 m² 4 606 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omiš): 2 961 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 56 €–160 € Prema stopi općine Omiš za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

338 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omiš

Općina

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21310

Stambena površina

80 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Garaža

1

ID oglasa

302001

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 338 000 € · Cijena po m²: 4 225 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omiš — medijan 2 961 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omiš

Omiš je grad u srednjoj Dalmaciji, u Splitsko-dalmatinskoj županiji, na ušću Cetine u Jadransko more. Povijesni je grad s naseljenošču od antike do danas. Središte je omiškog primorja i popularno turističko odredište.

Broj stanovnika: 14 139

Izvor: Wikipedia