Apartma Omiš

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje v novogradnji
Na prodaj je stan površine 80 kvadrata, postavljen v pritličju moderne nove gradnje z dvigalom. Stan se sestavlja iz dveh udobnih spalnic, prostornega dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico, kopalnice ter lože, ki nudi prijeten prostor za sprostitev. Iz dnevnega dela se izhaja na zunanjo neprekrito teraso, obdano z zelenjem, ki stanovanju daje poseben občutek zasebnosti in miru. Stan je urejen z veliko pozornostjo do podrobnosti in kakovosti materialov. Opremljen je s talnim ogrevanjem, protizlomskimi vrati in klimatskimi napravami, uporabljena pa je vrhunska keramika, sanitarije in stolarija. Steklene ograje in videoportafon dodatno poudarjajo moderan in varen značaj tega doma. Zgradba, v kateri se stan nahaja, ima dvigalo, po želji kupca pa je mogoče zagotoviti garažno ali zunanjo parkirno mesto. Z terase in lože se razprostira pogled na morje, položaj stanovanja pa omogoča hiter in enostaven dostop do sprehajalne poti, plaže ter vseh pomembnih storitev, kot so trgovine in restavracije. Posebnost te nepremičnine leži prav v njeni lokaciji in urejanju – spoj udobnosti, elegance in bližine morja naredi ta stan idealno izbiro za življenje ali kot naložbo v kakovostni obalni dom.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 225 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 396 €/m²

Razlika od mediane -3,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 189 €/m²–4 709 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OMIŠ 372 000 € · 76 m² 4 895 €/m² Podobnost 96 % OMIŠ 334 000 € · 76 m² 4 395 €/m² Podobnost 96 % OMIŠ 349 000 € · 76 m² 4 592 €/m² Podobnost 96 % OMIŠ 346 649 € · 84 m² 4 127 €/m² Podobnost 91 % OMIŠ 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnost 91 % Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 90 % OMIŠ 350 000 € · 71 m² 4 930 €/m² Podobnost 90 % OMIŠ 327 000 € · 71 m² 4 606 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 56 €–160 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

338 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omiš

Okrožje

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21310

Bivalna površina

80 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Garaža

1

ID oglasa

302001

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Dvigalo

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 338 000 € · Cena na m²: 4 225 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia