Apartmán Matulji

Popis nemovitosti

Opatija, Bregi - atraktivní apartmán se senzační terasou
OPATIJA, BREGI atraktivní byt s senzační terasy.Ubytování pouze 1,300 metrů letecké linky z centra města Opatija, elitní turistické město známé pro své elegantní vily, krásné parky a promenády u moře, je to velmi atraktivní byt s panoramatickým výhledem na Kvarnerský záliv. Díky své vynikající mikro poloha, nemovitost je ideální pro dlouhodobý pobyt.
Pro více informací a souhlas s prohlídkou nemovitostí nás neváhejte kontaktovat.
Konzultace v němčině je možná. Poplatek agentury je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami, které jsou k dispozici na našich webových stránkách: www.dux-nekretnine.hr/opci-kondovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 302 €/m²

Medián podobných nabídek 3 333 €/m²

Rozdíl proti mediánu +29,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 69.

Cena za m² je vyšší než u 69 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 293 €/m²–4 905 €/m² Porovnáno s 32 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Matulji 187 000 € · 55 m² 3 400 €/m² Podobnost 96 % Matulji 188 000 € · 55 m² 3 418 €/m² Podobnost 96 % Matulji 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnost 94 % Matulji 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnost 94 % Matulji 150 000 € · 56 m² 2 679 €/m² Podobnost 94 % Matulji 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Podobnost 93 % Matulji 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Podobnost 88 % Matulji 360 000 € · 61 m² 5 902 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 212 € Podle sazby obce Matulji pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

228 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

53 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

301670

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 228 000 € · Cena za m²: 4 302 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 53 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Matulji

Matulji jsou hustě osídlené sídlo a správní středisko stejnojmenné rozsáhlé opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Těsně sousedí s Kastavem a nachází se asi 9 km severozápadně od Rijeky. V roce 2011 žilo v Matulji 3 731 obyvatel, v celé opčině pak 11 246 obyvatel. Matulji je po Viškovu, Nedelišći a Čepinu čtvrtou největší chorvatskou opčinou, vzhledem ke své poloze je však de facto předměstím Kastavu, popřípadě Rijeky.

Počet obyvatel: 10 773

Zdroj: Wikipedia