Appartement Matulji

Description du bien

Opatija, Bregi - appartement attrayant avec une terrasse sensationnelle
OPATIJA, BREGI appartement attrayant avec une terrasse sensationnelle. Situé à seulement 1 300 mètres à vol d’oiseau du centre d’Opatija, ville touristique d’élite connue pour ses villas élégantes, ses beaux parcs et sa promenade en bord de mer, cet appartement extrêmement attrayant offre une vue panoramique sur la baie de Kvarner. Grâce à son excellente micro‑localisation, le bien est idéal pour un séjour prolongé. Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Une consultation en allemand est possible. Les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur notre site web : www.dux-nekretnine.hr/opci-kondovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 302 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane +29,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 308 €/m²–4 846 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 212 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

228 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

53 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

301670

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 228 000 € · Prix au m²: 4 302 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia