Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Bregi - atraktívny apartmán so senzačnou terasou
OPATIJA, BREGI atraktívny apartmán s úžasnou terasou. Nachádzajúci sa len 1,300 metrov vzdušnou čiarou od centra Opatie, elitného turistického mesta známeho svojimi elegantnými vilami, krásnymi parkami a promenádou pri mori, je tento mimoriadne atraktívny apartmán s panoramatickým výhľadom na záliv Kvarner. Vďaka vynikajúcej mikro‑lokalite je nehnuteľnosť ideálna na dlhodobý pobyt. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Konzultácia v nemčine je možná. Poplatok za sprostredkovanie sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami, dostupnými na našej webovej stránke: www.dux-nekretnine.hr/opci-kondovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 302 €/m²

Medián podobných ponúk 3 333 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +29,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 308 €/m²–4 846 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 188 000 € · 55 m² 3 418 €/m² Podobnosť 96 % MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnosť 94 % MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnosť 94 % MATULJI 150 000 € · 56 m² 2 679 €/m² Podobnosť 94 % MATULJI 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Podobnosť 93 % MATULJI 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Podobnosť 93 % Matulji 360 000 € · 61 m² 5 902 €/m² Podobnosť 85 % MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 212 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

228 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

53 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

301670

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 228 000 € · Cena za m²: 4 302 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia