Apartma Matulji

Opis nepremičnine

Opatija, Bregi - privlačno stanovanje s senzacionalno teraso
OPATIJA, BREGI – atraktiven stan s senzacionalno teraso Na samo 1.300 metrov zračne linije od centra Opatije, elitnega turističnega mesta, znanega po elegantnih vilah, čudovitih parkih in sprehajalni ob morju, se nahaja ta izjemno atraktiven stan s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaliv. Zahvaljujoč odlični mikrolokaciji je nepremičnina idealna za stalno bivanje, počitek ali vlaganje v turistični najem. Stan površine 53 m² sestavlja ena spalnica, kopalnica, kuhinja, jedilnica s dnevnim bivalnim prostorom ter prostorna, delno pokrita terasa, ki nudi senzacionalen pogled na morje. V neposredni bližini se nahajajo restavracije, trgovine, šole, klinike ter Park narave Učka, kar dodatno prispeva k vrednosti in privlačnosti te nepremičnine. Spoštovani potencialni kupci, Veseli nas, da izkazujete interes za nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor v zvezi s ogledom nepremičnine nas prosimo kontaktirajte. Možna je posvetovanje v nemškem jeziku. Agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, dostopnimi na naši spletni strani: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 302 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 333 €/m²

Razlika od mediane +29,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 308 €/m²–4 846 €/m² Primerjano z 32 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MATULJI 188 000 € · 55 m² 3 418 €/m² Podobnost 96 % MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 150 000 € · 56 m² 2 679 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Podobnost 93 % MATULJI 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Podobnost 93 % Matulji 360 000 € · 61 m² 5 902 €/m² Podobnost 85 % MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Matulji): 2 548 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 212 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

228 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Matulji

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

53 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

301670

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 228 000 € · Cena na m²: 4 302 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 32 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Matulji — mediana 2 548 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Matulji

Matulji so naselje z okoli 3500 prebivalci na Hrvaškem, ki je središče istrsko-kraške občine Matulji na mejnem območju med Istro, Slovenijo in kvarnerskim hrvaškim Primorjem v zaledju vrha Kvarnerskega zaliva ter spadajo v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 10 773

Vir: Wikipedia