Dům Umag

Istrie, Umag - prostorný a kvalitní dům nedaleko Umagu
Nemovitost byla navržena a postavena jako rodinný dům, který poskytuje funkční obytný prostor pro rodinu a přátele.
Celkem jsou 380 m2, na pozemku 710 m2.
V přízemí je otevřený půdorys s kuchyní vedoucí do jídelny a obývacího pokoje, které se v létě otevírají do venkovního obývacího pokoje s jídelním koutem pod krytou terasou.
V tomto patře je také ložnice s koupelnou (ensuite) a samostatnou toaletou.
Suterén 45 m2 s vlastní koupelnou, sprchovým koutem a samostatným vchodem.
První patro má 4 ložnice (jedna s vlastní koupelnou) a jedna samostatná koupelna.
V podkroví je stále nedokončený prostor 100 m2 se všemi elektrickými a instalatérskými instalacemi pro vytvoření hlavní ložnice nebo samostatného bytu.
Má 2 velux okna a dvě kulatá okna, z nichž jeden má krásný výhled na Jaderské moře.
Vlastnost má vysoký faktor energetické účinnosti jako součást počátečního návrhu.
Vytápění a chlazení je zajištěno tepelným čerpadlem vzduch-voda.
(Viesmann/Siemens) Toto řešení poskytuje podlahové vytápění v celém přízemí a na podlaze jako primární zdroj tepla a vestavěné nástěnné jednotky jako sekundární zdroj.
V hlavním obývacím pokoji je pelety kamna Piazzetta, která poskytuje teplé a příjemné estetické v zimě, stejně jako další teplo, i když to není opravdu nutné s primárními a sekundárními zdroji tepla.
Během chladnějších měsíců to udržuje nemovitost na konstantní teplotě.
V létě jednotky poskytují variabilní klimatizaci ve všech obývacích pokojích.
V rámci stavby je celá budova obložena vysokou úrovní izolace pokrytou neutrální omítkou na všech vnějších stěnách.
Dveře a okna jsou dřevěné na vnitřní straně a hliníkové na vnější straně, s hliníkovými žaluziemi na všech dveřích a oknech a všechny jsou vybaveny bezpečnostními zámky.
Pitná voda se filtruje, aby se snížila hladina vodního kamene ve vodě.
Bazén je 9 metrů x 4 metrů ve velikosti s maximální hloubkou 1.8 metrů.
Na každé straně domu jsou dvě vyhrazená parkovací místa a další jsou umístěny na hlavní ulici před domem.
Existují dvě řešení pro pokrytí kamer: primární s kamerami 4, které pokrývají vnější část nemovitosti ve výšce 4 metrů nad zemí, a sekundární se třemi kamerami Ring, které pokrývají přední a zadní vchod, vše k dispozici prostřednictvím mobilní aplikace.
Úklid bazénu, sekání trávníku a úklidové služby jsou v současné době smluvně a starat se o majetek po celý rok.
Dům je postaven v rezidenční části Umagu, velmi tichý, ale opět velmi blízko centra Umagu a pobřeží.
Pro více informací nebo domluvu zájezdu nás prosím kontaktujte s důvěrou.
Tento dům nabízí výjimečnou příležitost pro kvalitní život nebo investice v jedné z nejžádanějších lokalit v regionu.