Dům Gračišće

Krásná usedlost na prostorném pozemku, GRAČIŠĆE
Na prodej tento krásný byt, obklopen lesy a vinice s výhledem na Gračie a Učka.
Kompletní nemovitost 5,168 m2, z toho 1,729m2 CONSTRUCTION a 3439m2 je zemědělsky oplocený panelový drátěný plot
Je také ideální pro chov mazlíčků.
Dům se skládá ze suterénu 99 m2 čisté plochy je v přírodě byt s ložnicemi 3 a jednou koupelnou- plně zařízený a okamžitě obyvatelný se samostatným vchodem a terasou.
V přízemí se nachází kuchyň, jídelna a otevřený obývací pokoj osvětlený skleněnými stěnami, ložnice 3, prádelna, spíž, koupelna, WC a prostorná terasa s panoramatickým výhledem.
V prvním patře je ložnice, koupelna a krásně osvětlená pracovna.
V rámci ceny nechají majitelé kupujícího zvolit typ plotu pro vnitřní schodiště (sklo, dřevo, kov), které majitelé dokončí.
Všechny pokoje v přízemí a patře jsou klimatizované (7 vnitřní a 3 venkovní měnič jednotky Mitsubishi), zatímco byt v suterénu má jednu klimatizaci.
V přízemí a v prvním patře je kompletní instalace pro solární vytápění PTV, je třeba pouze instalovat solární panely.
Truhlářství je PVC s třívrstvým sklem (v suterénu jsou okna se svícny, zbytek jsou žaluzie).
Proud je 3-fáze a provádí se 2.
fáze elektřiny v celém domě (instalováno externí osvětlení a vnitřní osvětlení v přízemí a prvním patře se provádí v koupelnách, toaletách a chodbách).
Všechny koupelny jsou vybaveny WC Catalano a kvalitní sprchy a mixéry (koupelny v přízemí a patře mají podlahové vytápění)
Dům má demit fasádu 10 cm, a na střeše je izolace 14 cm.
Dům je zcela nový, byt v suterénu je plně vybaven a přízemí a patro celkové čisté plochy 204 m2 stačí pouze být vybaven nábytkem a osvětlením.
Na zahradním pozemku jsou polykarbonátové skleníky 2, zahrada, několik olivovníků, fíky, švestky a jablka, které vám umožní pěstovat vlastní jídlo bez překážek.
Zdroj vody je 200 m z domu.
Plocha 360 m2 (parkoviště) před domem je kompletně dlážděná a jako taková poskytuje prostorné a pohodlné parkování pro budoucího zákazníka.
Všechny terasy a chodníky kolem domu jsou dlážděné (asi 100 m2).
Nemovitost byla původně koncipována jako domov pro větší rodinu, s přidáním bazénu, který se změnil na exkluzivní rekreační vilu pro větší počet lidí.
Také možná kombinace cestovního ruchu a domova, jeden apartmán pro cestovní ruch jiný pro rodinný život:
- plně vybavený byt v suterénu s terasou, samostatným vchodem
- apartmán v přízemí + první patro, samostatný vchod
Dům je obklopen zelení a samotná konfigurace terénu neumožňuje žádnou výstavbu na přilehlých terénech, což umožňuje naprosté soukromí a klid.
Také blízkost všech zařízení nabízí všechny výhody
- školka, škola, obchod...vzdálenost 2min
- Istrijský Y - 9 min. autem
- moře Plomin 20min,Rabac 35min,Pula-Rovinj-Porec 40min
Pokud chcete nerušeně pozorovat hvězdnou oblohu, poslouchejte ptáky, kteří cvrlikají, mohlo by to být ideální místo pro vás.