Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Novostavba Umag - apartmán 69 m² s výhledem na moře (finida)
V prestižní a klidné osadě Finida v Umagu, která se nachází v novém, právě dokončeném obytném domě, se nachází tento stylový byt 69 m2, navržený podle vysokých standardů moderního bydlení.
Byt představuje dokonalou kombinaci funkčnosti, estetiky a kvality, ideální pro celoroční pobyt, luxusní dovolenou nebo bezpečnou investici.
Uspořádání a obsah: - prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou - pohodlná ložnice - elegantní koupelna - vstupní hala - prostorná terasa, s již nakreslenými instalacemi pro letní kuchyň, ideální pro užívání a socializaci pod širým nebem Standardy a vybavení: - nová výstavba - nevyužité, první majitel - nadstandardní materiály a vysoká kvalita výkonu
Vlastnictví čisté.
Nemovitost pro ty, kteří hledají vyšší standard bydlení a nadčasový styl.
Pro další informace nás prosím kontaktujte s důvěrou.
Cenní klienti, realitní prohlídka je možná pouze s podepsanou makléřskou smlouvou, která je základem pro další spolupráci, stejně jako pro výběr provize, to vše v souladu se zákonem o realitním makléřství.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 029 €/m²

Medián podobných nabídek 4 337 €/m²

Rozdíl proti mediánu -30,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 960 €/m²–5 008 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 286 000 € · 69 m² 4 145 €/m² Podobnost 100 % Umag 322 285 € · 70 m² 4 604 €/m² Podobnost 99 % Umag 303 500 € · 70 m² 4 336 €/m² Podobnost 99 % Umag 309 000 € · 70 m² 4 414 €/m² Podobnost 99 % Umag 296 000 € · 68 m² 4 353 €/m² Podobnost 99 % Umag 309 000 € · 71 m² 4 352 €/m² Podobnost 97 % Umag 398 002 € · 67 m² 5 940 €/m² Podobnost 97 % Umag 397 291 € · 67 m² 5 930 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 552 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

209 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

69 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

281635

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 209 000 € · Cena za m²: 3 029 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 69 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia