Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt, prodej, Njivice, Chorvatsko, 106 m2, 495 000,00 EUR
Ostrov Krk, Njivice, prodej nového zařízeného bytu 106.22 m2, s výhledem na moře a střešní terasou s bazénem a prostorem na opalování.
Byt se skládá z přízemí s jednou ložnicí, koupelnou a prádelnou a prvním patře s obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou, dvěma ložnicemi, koupelnou a balkonem, propojeným vnějším schodištěm.
Kvalitní konstrukce a vybavení, klimatizace, podlahové vytápění, dvě parkovací místa.
Klidná lokalita, 800 m od moře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 245 €/m²

Medián podobných nabídek 4 867 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 804 €/m²–5 105 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 750 000 € · 107 m² 7 009 €/m² Podobnost 99 % Njivice 630 000 € · 104 m² 6 058 €/m² Podobnost 93 % Njivice 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnost 91 % Njivice 467 000 € · 96 m² 4 865 €/m² Podobnost 91 % Njivice 490 000 € · 96 m² 5 104 €/m² Podobnost 91 % Njivice 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Podobnost 90 % Njivice 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Podobnost 90 % Njivice 400 000 € · 110 m² 3 636 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 371 €–636 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

106 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

271065

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 245 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 106 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia