Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag - novostavba s výhledem na moře
Moderní novostavba v atraktivní lokalitě na předměstí Umagu.
Nachází se v klidném prostředí, s krásným výhledem na zeleň a moře, pouze 2 km od pláže a centra města.
Čistá užitná plocha bytu je 66.66 m2 a skládá se z: 2 ložnice, 2 koupelny, komora, a prostorný obývací pokoj otevřený koncept s kuchyní, koupelnou a obývacím pokojem, a velká krytá terasa s výhledem na moře.
V bytě je také velká komora v suterénu cca.
11 m2, terasa na střeše budovy od cca.
37 m2 a parkovací místo s nabíječkou pro el.
vozidel.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním a invertorovou klimatizací pro vytápění/chlazení.
Prodává se systémem "na klíč", bez nábytku.
Dokončení a bydlení je plánováno do léta 2025.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 749 €/m²

Medián podobných nabídek 4 338 €/m²

Rozdíl proti mediánu -36,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 632 €/m²–4 913 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 397 350 € · 82 m² 4 846 €/m² Podobnost 100 % Umag 455 000 € · 81 m² 5 617 €/m² Podobnost 99 % Umag 393 000 € · 81 m² 4 852 €/m² Podobnost 99 % Umag 260 000 € · 84 m² 3 095 €/m² Podobnost 98 % Umag 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Podobnost 98 % Umag 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Podobnost 98 % Umag 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Podobnost 98 % Umag 285 000 € · 84 m² 3 393 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 656 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #258346 Plocha: 82 m² Pokoje: 3 Tato varianta 225 400 €
• Apartmán · #251474 Plocha: 78 m² Pokoje: 3 216 200 €
• Apartmán · #257677 Plocha: 76 m² Pokoje: 3 234 600 €

Doplňující informace

Cena

225 400 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

82 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

258346

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 225 400 € · Cena za m²: 2 749 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia