Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 108 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 435 000 € 4 028 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč, luxusní byt se zahradou ve vyhledávané lokalitě!
Poreč, luxusní byt se zahradou v žádoucí lokalitě! Hledáte ideální umístění v srdci Poreče, objevte tento výjimečný luxusní byt v přízemí s krásnou zahradou, který nabízí dokonalou rovnováhu pohodlí a exkluzivity. Nacházející se v přízemí budovy se čtyřmi obytnými jednotkami, tento byt vyniká svou blízkostí k centru města, pouhých 2 km, a jen 1 km od pobřeží, což představuje perfektní kombinaci praktičnosti a živé pobřežní atmosféry. S prostornou plochou 108.43 m2 vás tento domov vítá prostorným obývacím prostorem, zahrnujícím kuchyň s jídelním koutem a otevřený obývací pokoj. Velké skleněné stěny prosvětlují prostor světlem, zatímco obývací pokoj nabízí přístup na prostornou krytou terasu vedoucí k krásně upravené zahradě o rozloze 143.87 m2, která poskytuje idylické místo k odpočinku a užívání si venkovního prostředí. Kromě toho byt zahrnuje tři prostorné ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, a další samostatnou koupelnu, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život nebo hosty. K bytu patří také dvě parkovací místa a skladovací místnost v suterénu o rozloze 15.86 m2, což zajišťuje pohodlí a další úložný prostor. Kvalita výstavby je vynikající, s podlahovým vytápěním na tepelném čerpadle a přípravou na klimatizaci ve všech místnostech, zatímco podlahy budou pokryty vysoce kvalitním parketem a keramikou, což dodává každému rohu bytu pocit tepla a luxusu. Stavba má být dokončena v June 2024. year, což vám dává příležitost zajistit si místo v tomto exkluzivním domě. Perfektně umístěný, tento luxusní byt představuje vynikající investici, spojující neodolatelnou lokalitu, vynikající design a špičkové pohodlí. Nemovitost je v systému VAT a cena je uvedena s VAT.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 028 €/m²
Medián podobných nabídek 3 808 €/m²
Rozdíl proti mediánu +5,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 69.

Cena za m² je vyšší než u 69 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 494 €/m²–4 073 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 675 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
435 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
108 m²
Velikost pozemku
143 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
216103

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 028 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 108 m² · Velikost pozemku: 143 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje