Dům Pula
Na prodej · Pula · Istarska
Popis nemovitosti
2 domy s bazénem v atraktivní lokalitě
2 domy s bazénem na atraktivní a žádané lokalitě v Puli - Veli Vrh!
Po léta je Pula jednou z nejžádanějších lokalit jak pro bydlení, tak pro dovolenou.
Jako největší město krásného Istrijského poloostrova přitahuje stále více hostů, jak domácích, tak zahraničních.
Vzhledem k jeho geografické poloze, tj.
že se nachází v jižní části poloostrova a sousedí na jedné straně s krásnou Fažanou a na druhé s populárním a atraktivním Medulinem, je to zajímavé pro hosty, protože mohou během krátké doby navštívit několik míst.
Pula samotná se skládá z několika místních čtvrtí a jednou z nejžádanějších je Veli Vrh, která se nachází na okraji města, jen několik kilometrů od Fažany, Vodnjanu a výjezdu z dálnice a zároveň dostatečně blízko centra města.
Právě v této klidné vesnici, na konci tiché slepé ulice, se nacházejí tyto dva krásné domy s společným bazénem.
První dům se skládá z předsíně, tří ložnic, z nichž jedna je momentálně využívána jako úložný prostor, koupelny a kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem s přístupem na krytou terasu.
V domě jsou nainstalovány 3 klimatizační jednotky a veškerá příprava na ústřední vytápění může být dokončena budoucím vlastníkem.
K výše zmíněným topným možnostem patří také krb v domě, tj.
dřevěný kamna pro vytápění v zimních měsících.
Pro dům jsou také uhrazeny všechny služby a příspěvky na vyrovnání podlahy, což usnadňuje situaci, pokud se někdo rozhodne podlahu jednou zvednout.
Dům je plně vybavený a obytný po celý rok.
Druhý dům se nachází o něco dál a jsou odděleny bazénem.
Dům se skládá z kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, koupelny a dvou ložnic.
Před domem je krytá terasa o celkové ploše 25,50m2, která slouží také jako hospoda.
Ta může být snadno uzavřena a stát se zcela samostatným prostorem pro setkávání.
Bazén na zahradě má rozlohu 31m2 a nachází se mezi dvěma budovami.
Veškeré bazénové vybavení je umístěno v menší spíži trochu dál od bazénu a je důležité poznamenat, že bazén má elektrolytický systém nebo solnou vodu, což je výborné a eliminuje potřebu chloru.
Druhý nebo zadní dům je pronajímán v rámci turistického pronájmu a přináší vynikající výnosy.
První dům byl také po určitou dobu pronajímán a během letních měsíců fungoval skvěle.
Oba domy se prodávají společně a není možné koupit jen jeden objekt.
Jedná se o vynikající investici pro bydlení, protože můžete pohodlně žít v jednom, zatímco druhý je pronajatý a přináší příjem, takže je to skvělé jak jako investice, tak jako rodinný domov.
Na druhou stranu může být skvělou příležitostí pronajmout oba domy a vydělat více během letních měsíců.
Veškerá dokumentace domu je v pořádku, majitelé disponují užitečnou licencí i všemi nezbytnými povoleními a papíry.
Pro jakékoli další dotazy i domluvení prohlídky jste vítáni:
CLAUDIO MEZZALIRA
AGENT S LICENCÍ
Mobile 099/285-7323
[email protected]
STEFANO PERUŠKO
ASISTENT PŘEVODU
Mobile 099/721-0395
[email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 54 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Pula
375 000 € · 159 m²
2 358 €/m²
Podobnost 89 %
Pula
250 000 € · 170 m²
1 471 €/m²
Podobnost 85 %
Pula
536 000 € · 180 m²
2 978 €/m²
Podobnost 85 %
Pula
720 000 € · 180 m²
4 000 €/m²
Podobnost 85 %
Pula
720 000 € · 180 m²
4 000 €/m²
Podobnost 85 %
Pula
720 000 € · 180 m²
4 000 €/m²
Podobnost 85 %
Pula
550 000 € · 181 m²
3 039 €/m²
Podobnost 84 %
Pula
350 000 € · 166 m²
2 108 €/m²
Podobnost 83 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
5 Nabídek
Doplňující informace
- Cena
- 575 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Pula
- Okres
- Pula
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52100
- Obytná plocha
- 163 m²
- Velikost pozemku
- 548 m²
- Pokoje
- 7
- Koupelny
- 2
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 202800
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Bazén
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 575 000 € · Cena za m²: 3 528 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 163 m² · Velikost pozemku: 548 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 7 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. DUX Nekretnine – 575 000 €; M&M LEGAL – 575 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 575 000 €; Molo Longo – 575 000 €; Rebecca – 575 000 €.
O lokalitě
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia
