Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

6 Pokoje 253 m² Plocha 5 Koupelny
Nabídková cena 1 200 000 € 4 743 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč, exkluzivan penthouse se pogledem na moře!
Poreč, exkluzivní penthouse s výhledem na moře! Exkluzivní penthouse v Poreči je špičkový projekt, vyznačující se luxusem a vysokou kvalitou výstavby. Tento prostorný byt nabízí elegantní obývací pokoj, kuchyň a jídelní část a impozantních 5 ložnic a 5 koupelen. Jeho výjimečná poloha, pouhých 500 metrů od moře, umožňuje snadný přístup k pláži pěšky, zatímco Náměstí Svobody v centru města je vzdálené 900 metrů. Kvalita výstavby a dostupnost různých zařízení činí tento penthouse ideálním pro rodinný život. S pouhými 5 byty v městské vile je zajištěna soukromí a exkluzivita. Každý byt má vlastní měření spotřeby vody, elektřiny a plynu, což přispívá k úspornosti a udržitelnosti. Vytápění je řešeno nezávislým podlahovým vytápěním přes tepelná čerpadla a klimatizací v každém pokoji, přičemž pro chlazení je k dispozici 6 vnitřních klimatizací. Byt má také komín pro další flexibilitu. Interiér bytu je obohacen o vysoce kvalitní materiály, jako jsou keramické dlaždice v kuchyni, koupelnách a chodbě a dubový parket v obývacím pokoji a ložnicích. Kupující má možnost výběru dlaždic a úpravy interiérového vybavení podle vlastních preferencí. Každý byt je vybaven telefonním připojením, trubkami pro optické kabely, protodrážními dveřmi a bude mít výtah značky Khone. Vnější schodiště a lavičky budou pokryty kamenem, zatímco parkoviště bude zpevněno. Pro zvýšenou bezpečnost bude přední dveře mít videoport a pro pohodlí bude v každém bytě poštovní schránka. Tento exkluzivní penthouse poskytuje příležitost k vysokému standardu bydlení s osobním dotykem výběru detailů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 743 €/m²
Medián podobných nabídek 3 358 €/m²
Rozdíl proti mediánu +41,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 75.

Cena za m² je vyšší než u 75 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 834 €/m²–4 793 €/m² Porovnáno s 36 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 581 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

Doplňující informace

Cena
1 200 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
253 m²
Pokoje
6
Koupelny
5
Garáž
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
185909

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Výhled na moře
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 4 743 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 253 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 5

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 36 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – Cena na dotaz; Ardor real estate agency – Cena na dotaz; Sky nekretnine – 1 100 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 1 200 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje