Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

6 Zimmer 253 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 1 200 000 € 4 743 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, exklusives Penthouse mit Meerblick!
Poreč, exklusives Penthouse mit Meerblick!
Das exklusive Penthouse in Poreč ist ein Spitzenprojekt, das sich durch Luxus und hohe Bauqualität auszeichnet.
Dieses geräumige Apartment verfügt über ein elegantes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie beeindruckende 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.
Seine außergewöhnliche Lage, nur 500 Meter vom Meer entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zum Strand zu Fuß, während der Platz der Freiheit im Stadtzentrum 900 Meter entfernt ist.
Die Qualität der Konstruktion und die Verfügbarkeit der vielfältigen Inhalte machen dieses Penthouse ideal für das Familienleben.
Mit nur 5 Wohnungen in einer Stadtvilla bietet es Privatsphäre und Exklusivität.
Jede Wohnung hat ihre eigene Messung des Wasser-, Strom- und Gasverbrauchs, was zur Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit beiträgt.
Die Heizung wird durch unabhängige Fußbodenheizung über Wärmepumpen und Klimaanlagen in jedem Raum gelöst, während für die Kühlung 6 Innenklimaanlagen zur Verfügung stehen.
Die Wohnung hat auch einen Kamin für zusätzliche Flexibilität.
Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Keramikfliesen in Küche, Bad und Flur sowie Eichenparkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern bereichert.
Der Käufer hat die Möglichkeit, die Fliesen zu wählen und die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Vorlieben anzupassen.
Jede Wohnung ist mit einem Telefonanschluss, Glasfaserröhren, Einbruchschutztüren und einem Aufzug der Marke Khone ausgestattet.
Die Außentreppe und die Bänke werden mit Stein ausgekleidet, während der Parkplatz gepflastert wird.
Für zusätzliche Sicherheit wird die Eingangstür ein Videoportal haben, und für die Bequemlichkeit wird jede Wohnung Postfächer haben.
Dieses exklusive Penthouse bietet die Möglichkeit für einen hohen Lebensstandard mit einer persönlichen Note der Detailwahl.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 743 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 358 €/m²
Abweichung vom Median +41,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 834 €/m²–4 793 €/m² Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 581 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
1 200 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
253 m²
Zimmer
6
Badezimmer
5
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
185909

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 200 000 € · Preis pro m²: 4 743 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 253 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Badezimmer: 5

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – Preis auf Anfrage; Ardor real estate agency – Preis auf Anfrage; Sky nekretnine – 1 100 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 1 200 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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