Dům Poreč

Krásný dům v klidné čtvrti nedaleko pobřeží a centra Poreče, 86 m2
V blízkosti Poreče cca. 4 km od moře a centra města je na prodej jedinečná nemovitost, nacházející se v velmi klidném prostředí. Dům byl postaven v roce 2018. Rok, skládá se z 85,97 m² obytné plochy a zahrady o cca. 350 m². Majitelé věnovali velkou pozornost všem detailům při výstavbě a vybavení domu. Izolace domu je provedena 8 cm styrofoam fasádou, výztužnou sítí a finální vrstvou. Energetický certifikát třída: B. Dům se skládá z přízemí; obývacího pokoje, kuchyně, předsíně a prostorné terasy, a patra; dvou ložnic a koupelny. Hlavní ložnice zahrnovala balkon, který byl přeměněn na šatnu. Balkón je uzavřen hliníkovými otvory a skleněnými stěnami. Zahrada je ozdobena středomořskými rostlinami a stromy. Na všech zelených plochách je instalováno automatické zavlažování. Parkování v areálu je uspořádáno na betonových dlažbách, zatímco část parkoviště u domu je krytá. V zadní části domu se nachází spíž uvnitř domu a vedle domu jsou další dvě spíže. Na východní straně domu je malý dětský hřiště a vedle něj jacuzzi. Obecné informace: Celkový elektrický výkon: 7,36 kW; připojení pro elektrické auto na parkovišti Interiérový materiál: Mramor Statuario I Classico Keramika (Florim Stone Ceramics), Mramor Marquina Keramika (Florim Stone Ceramics), parket (přízemí a patro) americký ořech Kuchyňské prvky a přední desky a další dřevěné obklady stěn (vstupní nika, TV prvek, podpěry dřezu, čelo postele v ložnici) jsou vyrobeny z evropského ořechového dýhu Elektrické komponenty: spínače, zásuvky a skleněné kryty Simon Urmel Venkovní klimatizační jednotka DAIKIN a tepelná pumpa Daikin Altherma (ovládání Wi‑Fi) Podlahové a podlahové vytápění (celá plocha) vodní oběh Vnitřní klimatizační jednotky DAIKIN (přízemí 1x, ložnice 1x, dětský pokoj 1x) Inteligentní centrální systém (Adria Electronic): ovládání osvětlení, vytápění/chlazení, žaluzií/záclon, scén, atd.). Možnost ovládání pomocí chytrého telefonu. Protipožární centrální řídicí systém (DSC) + 7 interních pohybových senzorů – možnost ovládání chytrým telefonem EXTERIÉR: Portafon 2N Helios IP Base – ovládání chytrým telefonem Systém posuvných dveří KRONO Venkovní osvětlení (14× nástěnné, 3× bodové, 3× podlahové) Automatické zavlažování celé zelené zóny Protipožární systém (alarm DSC – siréna) Systém video dohledu (HIK VISION HD 4k, 5× externí kamery) s rekordérem – možnost ovládání chytrým telefonem TECHNICKÁ MÍSTNOST: Centrální jednotka tepelné pumpy + vodní nádrž (100 l), spotřeba 3‑4 kWh. (*Možnost instalace větší vodní nádrže (možnost vyhřátého venkovního bazénu)) KUCHYNĚ: MIELE – vestavná lednice s mrazákem: KF 37122 Id MIELE – myčka nádobí Active: G 4263 Vi MIELE – podzemní chladnička pro temperování vína: KWT 6321 UG MIELE – trouba: H 2265 B Active MIELE – vestavná kávovar CVA 6401 MIELE – elektrický varný panel: KM 6520 FR FRANKE – vestavná digestoř MYTHOS FMY 908 FRANKE – dřez BFG 611-97 FRANKE – baterie Active Plus D NÁBYTEK A VYBAVENÍ PATRA: Pohovka – Ditri Italia – Samoa DRIVE (265*175*85) >>bos_Latn>bos_Latn<< Kerrock/Marquina ostrov/vysoký stůl: kouř. 170×100×110 (ruční práce) Baskické židle: STONE CHAIR H75 MIDJ (kůže Premium Tabacco – DitreItalia) Stropní reproduktory Do Pahantom E-80 (4×) Yamaha AS-501 Top Stereo zesilovač Krb Afire design (bioetanol 3 l) Smart TV – Phillips 65“, ambient, Android WC (přízemí) a KOUPELNA (patro): Dřez Flaminia Záchodová mísa a sedátko Flaminia Nile Zabudovaný ohřívač Geberit Geberit Sigma50, klíč k ohřívači vody Kranové baterie GESSI Rettangolo (měděná kartáčová), směšovače/ovladače, ruční sprcha a sprchová hlavice Elektrický radiátor PIPE KUBIK BA15K s termostatem (koupelna) Skleněná stěna s dveřmi pro sprchový kout, kouř. V210xŠ220 LOŽNICE A DĚTSKÝ POKOJ: Postel (202×200), čelo postele a noční stolky v hlavní ložnici Lodes Sky Autumn Bronze – noční lampy Nástěnné moduly pro osvětlení, vytápění/chlazení, závěsy a rolety Cena zahrnuje nábytek a vybavení. Umístění domu nabízí služby v docházkové vzdálenosti, jako je obchod, restaurace a bar.