Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 53 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 397 500 € 7 500 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, centrum - apartament, 100 m od morza
W ekskluzywnej ofercie wyróżniamy w pełni wyremontowane mieszkanie o powierzchni 53 m2, położone przy cichej ulicy, zaledwie 100 metrów od morza. Mieszkanie składa się z dwóch sypialni, kuchni, jadalni i salonu w jednej otwartej przestrzeni, łazienki oraz przedpokoju. Widok na morze dodatkowo podnosi wartość tej nieruchomości. Pełny remont został przeprowadzony w 2024. Zainstalowano wszystkie nowe instalacje, ogrzewanie podłogowe, stolarkę, klimatyzację... Na sprzedaż z pełnym umeblowaniem gotowym do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów. Mieszkanie posiada również taras zewnętrzny o powierzchni 8 m2, jedno miejsce parkingowe oraz komórkę. Doskonała okazja na długoterminowy pobyt, wynajem lub cele turystyczne.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 500 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 187 €/m²

Różnica względem mediany +21,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 73.

Cena za m² jest wyższa niż w 73 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 073 €/m²–7 631 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 80 000 € · 54 m² 1 481 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 233 000 € · 53 m² 4 396 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 295 000 € · 53 m² 5 566 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 35 €–424 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 397 500 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 53 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 325202

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 397 500 € · Cena za m²: 7 500 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 53 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.