Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, centar - stan, 100 m od mora
U ekskluzivnoj ponudi izdvajamo potpuno renoviran stan ukupne površine 53 m2 smješten u mirnoj ulici svega 100 metara od mora.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje, blaovaonice i dnevnog boravka u jednoj otvorenoj cjelini, kupaonice i hodnika.Pogled na more dodatno povećava vrijednost ove nekretnine. Kompletna renovacija izvedena je 2024. godine, ugrađene sve nove instalacije, podno grijanje, stolarija, klimatizacija...Prodaje se sa svim namještajem spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.Stanu pripada i vanjska terasa od 8 m2, jedno parkirno mjesto te spremište.Izvrsna prilika za dugoročni boravak, najam ili u turističke svrhe.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 170 €/m²

Razlika od medijana +21,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 755 €/m²–7 544 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 80 000 € · 54 m² 1 481 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 233 000 € · 53 m² 4 396 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 295 000 € · 53 m² 5 566 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 35 €–424 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

397 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

53 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

325202

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 397 500 € · Cijena po m²: 7 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia